房屋买卖贷款下不来怎么办?二手房先过户还是先贷款?
2024-01-24 15:49:57 来源：淘房网
日常生活里很多人都想买房，但因为价格问题迟迟不能实现，现在可以贷款买房所以很多人都想乘着机会买房，但如果房屋买卖贷款下不来怎么办?二手房先过户还是先贷款?
一、房屋买卖贷款下不来怎么办
1、了解贷款办不下来的原因，并补救。如果是因为购房者本人的征信或流水等不合格而被拒贷，建议通过其他资产或存款证明来提高信用。另外，也可以通过增加首付款比例、减少贷款金额的方式，再向银行申请一次。如果是因为资料不完整而被拒贷的，借款人可以重新搜集，然后再次向银行申请。需要注意的是，资料一定要真实，如果作假，一旦被发现，不止本次贷款会失败，还可能会影响日后申贷。
2、换家银行试试看。不同的银行有不同的放贷政策，在这家银行申请贷款失败，说不定在放贷政策较为宽松的银行就可以成功贷到款，所以贷款办不下来时，购房者可以尝试换一家银行贷款。
3、找担保公司。如果确实还想要购买这套房子，但是自己实在没有办法补齐剩下的贷款，那么可以尝试找一些靠谱的担保公司。
4、协商退房。如果贷款办不下来是因为卖方的原因，如房屋产权有问题、房屋质量问题等，那么可以与卖方协商退房。
二、二手房先过户还是先贷款
在二手房交易中，通常是先办理贷款，然后再进行过户。
这是因为银行在审批贷款的过程中，需要对房屋进行评估并确认卖方的身份。一旦贷款审批通过，买卖双方就可以进行过户手续。这样可以保证交易双方的权益，并且符合银行的业务流程。
但是，在实际操作中，交易流程可能会因为各种原因而有所不同。因此，在进行二手房交易时，建议咨询当地银行或房产中介机构的工作人员，了解具体的流程和规定。
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