住房公积金买房贷款办理流程?公积金怎么还商业贷款?
2024-01-15 11:11:55 来源：淘房网
大家买房如果想用公积金贷款，那对公积金贷款的流程和需要的材料就要有一定的了解，这样才能顺利的办理，那么住房公积金买房贷款办理流程?公积金怎么还商业贷款?
一、住房公积金买房贷款办理流程?
住房公积金买房贷款办理流程具体如下：
1.选好房子，签订购房合同，支付首付款;
2.带上个人身份证、当地户口本或暂住证、经济收入证明(比如银行流水、工资单)、购房合同及首付款收据等相关资料向当地住房公积金管理中心提出贷款申请。
3.当地住房公积金管理中心会根据客户提供的资料展开审核，以及安排评估人员评估房屋价值，若审批通过会核定贷款金额。
4.收到审批通过通知后前往网点签订贷款合同，以及去房管部门办理房屋抵押登记手续。
5.由当地住房公积金管理中心指定银行发放贷款资金。
大家需要注意，贷款申请提交后，审核一般一到两个星期内内能够完成，而签订合同、办理抵押等相关手续大约三五个工作日能够完成，后续放款一般一两个月内能到账。因而办理公积金贷款整体流程下来，大约需要两三个月左右。
二、公积金怎么还商业贷款?
公积金还商业贷款有两种方式，提取还贷和委托冲贷，提取还贷的具体操作是：
提取还贷是指借款人从自己的公积金账户中提取一定金额的公积金，用于归还商业贷款的本息。一般来说，每年只能提取一次公积金，且每次提取金额不超过当年应还商业贷款本息总额。
1、所需材料
借款人及配偶(如有)的身份证和户口簿;
借款人及配偶(如有)的结婚证或者离婚证;
借款人的公积金卡或者存折;
借款人的商业贷款合同及还款计划表;
借款人的房屋产权证或者不动产登记证明。
2、提取渠道
(1)网上申请
借款人可以通过当地公积金中心的官方网站或者手机APP进行在线申请，填写相关信息并上传所需材料，审核通过后即可到指定银行领取提取金额。
(2)窗口申请
借款人可以携带所需材料到当地公积金中心或者指定银行的窗口进行现场申请，审核通过后即可领取提取金额。
(3)自助申请
借款人可以通过当地公积金中心或者指定银行设置的自助终端进行申请，扫描身份证和公积金卡并输入相关信息，审核通过后即可领取提取金额。
