安置房产权有多少年?安置房产权到期怎么办?这些要留意
2023-10-23 17:25:19 来源：淘房网
我们都知道安置房没有商品房好看，而且质量可能也没有商品房好，但是它便宜啊，单就这一个优点就能商品房打败了，所以哪怕人们知道安置房的缺点，碰到合适的依然想买。而关于安置房有一个问题是购房者非常关心的，那就是安置房产权有多少年?安置房产权到期怎么办?
一、安置房产权有多少年
能顺利办下房产证的安置房，产权有70年。
安置房最初是没有房产证的，但人们可以到相关房管部门办理安置房的房产证。在办理房产证后，即补缴了土地使用金后，安置房就变成了商品房。此时过户交易与一般的房屋没有任何区别之处，也就是说此时的安置房的产权与一般商品房的产权是一样的。一般民用住宅建筑权属年限为70年，那么取得房产证后，安置房的产权为70年。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。
二、安置房产权到期怎么办
安置房产权到期后，有三种方法处理，分别如下：
1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。
2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。
3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。
综上所述，只要是合法合规的安置房，那么产权就有70年，这一点和商品房是一样的。安置房如果到期了，人们可以像商品房一眼申请续期，中途如果碰到拆迁，那可以在领一笔补偿。以上就是“安置房产权有多少年?安置房产权到期怎么办?”全部内容。
